การเลือกที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์

ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ (Real Estate Investment Consulting) คือ องค์กรที่สามารถเสนอแนวทางการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ โดยแนะนำเจ้าของที่ดิน ผู้พัฒนาโครงการ นักลงทุน บริษัทและองค์กรมหาชน ถึงการใช้ประโยชน์ที่ดิน การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ การศึกษาตลาด และผลตอบแทนจากการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยในพื้นที่กรุงเทพมหานคร และต่างจังหวัดที่เป็นเมืองตากอากาศขนาดใหญ่ รวมถึงการให้คำแนะนำระหว่างการก่อสร้างและตลอดระยะเวลาของการพัฒนา

อาชีพที่ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ต้องคำนึงถึงและไม่สามารถประสบความสำเร็จได้เลยถ้าหากขาดบุคคลฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไป คือ นายทุน โครงการจะไม่สามารถดำเนินไปได้เลยถ้าหากขาดแหล่งเงินทุนในการดำเนินโครงการ นายทุน จึงเป็นปัจจัยสำคัญในการขับเคลื่อนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ นายทุนในที่นี้ ได้แก่ สถาบันการเงินต่างๆ หรือบุคคลที่มีเงินทุนพร้อมที่จะร่วมลงทุน เป็นต้น ในปัจจุบันลักษณะการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทใหญ่เริ่มจะมีการลงทุนในลักษณะร่วมกันลงทุนมากขึ้น (Joint Venture) ซึ่งเป็นวิธีการหนึ่งของรูปแบบการพัฒนาการ โดยฝ่ายหนึ่งอาจจะมีที่ดินพร้อมสำหรับการลงทุนแต่อาจจะไม่มีความเชี่ยวชาญด้านการลงทุน ก็อาจจะต้องไปหาผู้ร่วมทุนเพื่อให้สามารถพัฒนาได้สำเร็จในที่สุด

ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์มีกี่แบบ

ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการรับรอง (ABR)หมายถึงตัวแทนผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ตัวแทนสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ การกำหนด ABR ได้รับการออกแบบสำหรับอสังหาริมทรัพย์ ตัวแทนที่มุ่งเน้นการทำงานโดยตรงกับลูกค้า – ผู้ซื้อ

ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ผ่านการรับรอง (CPM) – การแต่งตั้ง CPM จะได้รับจากสถาบันการจัดการอสังหาริมทรัพย์ (IREM) (หรือเทียบเท่าการศึกษา / ประสบการณ์), ผ่านการสอบรับรอง CPM, สมบูรณ์การศึกษาจริยธรรมของ IREM

ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการรับรอง Real Estate Counselor (CRE) – การแต่งตั้ง CRE ได้รับรางวัลจาก Counsellors of Real Estate และสามารถใช้ได้เฉพาะกับบุคคลที่ได้รับเชิญจากเพื่อน ๆ เข้าร่วมการเป็นสมาชิก ผ่านขั้นตอนการเชิญ CRE ผู้สมัครต้องแสดงหลักฐานอย่างน้อย 10 ปีของประสบการณ์อสังหาริมทรัพย์

ดังนั้นการจะเลือกบริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ เป็นสิ่งสำคัญ  มีบริษัทอะไรบ้างที่น่าสนใจ

1.ซีบี ริชาร์ด เอลลิส ได้รับการจัดอันดับให้เป็นบริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับหนึ่ง จากการจัดอันดับของบริษัท ลิปซี่ จำกัด   ซึ่งเป็นบริษัทที่มีความเชี่ยวชาญในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ สำหรับ ซีบี ริชาร์ด เอลลิส ได้รับการจัดอันดับเป็นที่หนึ่งตั้งแต่ปี 2545 ซึ่งเป็นปีที่ 4 ติดต่อกัน

2.บลิสแอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด

บลิสแอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด เป็นบริษัทผู้นำด้านการตลาดออนไลน์ อันดับหนึ่ง ในธุรกิจตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ และให้บริการแบบครบวงจร อย่างมืออาชีพ บลิสแอสเสท เป็นบริษัทชั้นนำ ในธุรกิจตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ในประเทศไทย โดยนายจิรัฎฐ์บวรพัฒนพิมุกต์ เป็นผู้ดำเนินธุรกิจ  บริษัทให้บริการทางด้านตัวแทนขายและให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ ทุกประเภทร่วมถึงเป็นที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ สำหรับบุคคล องค์กรและนักลงทุนทั่วไป ผ่านทางเว็บไซด์ ของบริษัท เช่น www.blissasset.com เพื่อใช้รองรับความต้องการของลูกค้าที่เพิ่มสูงขึ้น อย่างต่อเนื่อง

3.บริษัท ฮาริสัน จำกัด (มหาชน)

จากประสบการณ์กว่า 23 ปีในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์  ฮาริสันเป็นที่รู้จักให้บริการด้านการลงทุนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์และถือเป็นหน่วยงานตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทยที่มีบริการครบถ้วนสำหรับลูกค้าประเภทต่างๆ  ผู้ที่สนใจสามารถเข้าเยี่ยมชม http://www.harrison.co.th/th/home สำหรับการหาข้อมูลเพิ่มเติมต่างๆได้

  1. CHIC REPUBLIC PROPERTY

เกิดขึ้นจากรวมตัวทีมผู้บริหารแนวคิดใหม่ ที่เล็งเห็นการเติบโตในภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในภาคพื้นเอเซียตะวันออกเฉียงใต้ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง “ประเทศไทย” ประเทศที่ได้รับการยอมรับว่าเป็นหนึ่งในประเทศอันดับต้นๆของโลก ที่คนทั่วโลกต้องการที่จะเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ เพื่ออยู่อาศัยและเพื่อการลงทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง “กรุงเทพมหานคร” และเมืองใหญ่ในต่างจังหวัด ยังมีอัตราการเจริญเติบโตทางด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง

CHIC REPUBLIC PROPERTY จึงได้เกิดขึ้น เพื่อตอบสนองความต้องการทั้งเพื่ออยู่อาศัยและการลงทุน โดยผู้บริหารและทีมงาน ที่มีประสบการณ์ทำงานด้านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ และมีประสบการณ์ด้านสถาบันการเงินและสินเชื่อ โดยมุ่งเน้นความเชี่ยวชาญการทำงานในพื้นที่ การทำงานแบบมืออาชีพ และการให้บริการที่ดีเยี่ยม

จากข้อมูลข้างต้นเป็นเพียงการยกตัวอย่างเท่านั้น  การจะเลือกบริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ผู้สนใจอาจต้องเข้าไปพูดคุย สอบถามแนวทางการทำงานต่างๆ ตามที่เห็นสมควรเพื่อพิจารณาว่าบริษัทใดที่เหมาะสมกับการลงทุนของคุณมากที่สุด

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *